Wierzyciel podaje do wiadomości informacje odnośnie I licytacji komorniczej.

Wszelkie zapytania o nieruchomości uprzejmie prosimy kierować bezpośrednio do:

Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymiliana Sterkowicza

Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku 32-800 Brzesko, ul. Adama Asnyka 5

tel. 1*4*6*8*4*5*8*3*3

O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 16.01.2025 r. o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217 odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

Nieruchomości położonej w miejscowości Strzelce Wielkie oznaczonej jako działka ew. nr 3895 (poprzednio nr 1058), obj. KW nr TR1B/00082478/8

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 455 370,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota: 341 527,50 zł.

Działka ew. nr 3895 - pow. 4129 m2. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Szczurowa z dnia 6.06.2023 r. dz. ew. nr 3895 położona w miejscowości Strzelce Wielkie nie jest objęta prawnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szczurowa obowiązującego od 28.01.2014 r. zmienionego Uchwałą nr XXX/248/2021 Rady Gminy Szczurowa z 27.08.2021r. dz. ew. nr 3895 w Strzelcach Wielkich w części około 0,01 ha znajduje się w terenie określonym jako KD(DP-L nr 1425K tereny dróg powiatowych klasy L (lokalnych ), w części około 0,17 ha znajduje się w terenie określonym jako UM tereny usługowe oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w pozostałej części znajduje się w terenie określonym jako MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz usług wielobranżowych. Dla działki, o nr 1058 - przed scaleniem, została wydana decyzja o warunkach zabudowy z 12.08.2009 r. oraz decyzja nr 547/10 pozwolenie na budowę z dnia 2.09.2010 r.
Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Działka posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej dz. ew. nr 3710 droga powiatowa. Teren równy, płaski. Uzbrojenie terenu stanowi sieć w, e, g.

Budynek mieszkalny: Budynek bez podpiwniczenia, parterowy z użytkowym poddaszem. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany w latach 2009-2016, ze zmianami i nie oddany do użytkowania. Budynek wybudowany z pustka ceramicznego Max, ocieplony EPS 10 cm bez tynku zewnętrznego, strop żelbetowy, schody wewnętrzne drewniane, dach w konstrukcji drewnianej
z pokryciem z blachodachówki. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika fekalnego wybieralnego, CO własne na paliwo stałe, wentylacja grawitacyjna. Skład pomieszczeń i obmiar z natury. Parter: wiatrołap 3,71 m2, przedpokój 3,81 m2, kotłownia 3,53 m2, kuchnia 8,34 m2, łazienka 3,02 m2, pokój dzienny z jadalnią 37,24 m2, Poddasze: przedpokój 4,07 m2, łazienka 7,64 m2, pokój 9,36 m2, pokój 11,25 m2, pokój 11,74 m2 (kotłownia jako pow. dodatkowa). Powierzchnia użytkowa budynku za dokumentacją projektową 108 m2. Standard: posadzki betonowe cz. z ogrzewaniem podłogowym w kuchni i łazience na parterze
z okładzinami z płytek gresowych oraz paneli podłogowych. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte farbą emulsyjną, w łazience oraz pas roboczy w kuchni okładzina ścian z płytek ceramicznych. Od strony płd. taras betonowy bez okładzin na poddaszu balkony bez okładzin i barierek. Stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako średnie: do położenia tynk zewnętrzny, do wykończenia łazienka na poddaszu, do położenia okładziny na tarasie i balkonach oraz barierki na balkonach.
Budynek gospodarczy: Budynek kilkudziesięcioletni wykonany w technologii tradycyjnej murowany
z pustaków hasiowych i cegły ceramicznej kryty blachą. Pow. użytkowa 32,27 m2, 13,70 m2. Drzwi drewniane, posadzka betonowa, instalacja wewnętrzna elektryczna. Budynek do cz. remontu.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości (tj. kwotę 45 537,00 zł.) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu
o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. nr:   . Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 02.01.2025 r. do 15.01.2025 r. w godz. od 14:00 do 15:00, po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności
i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną
z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. W dziale III księgi wieczystej oprócz ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji i przyłączenia się do egzekucji kolejnych wierzycieli ujawnione jest ostrzeżenie - zakaz zbywania i obciążania nieruchomości składającej się z działki nr 3895 do czasu prawomocnego zakończenia postępowania w sprawie o podział majątku wspólnego stron, sygn. akt I Ns 345/23. W dziale IV księgi wieczystej ujawniona jest hipoteka. Nieruchomość jest zamieszkała.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku
Maksymilian Sterkowicz