Strzelce Wielkie, budynek produkcyjno - magazynowy z biurami na sprzedaż.

Oferujemy na sprzedaż budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową, zlokalizowany w Strzelcach Wielkich przy ul. Częstochowskiej.

Nieruchomość o powierzchni 2492,5 mkw usytuowana na działce o pow. 3,5910 ha.
Działka narożna od ulicy Częstochowskiej ma 380 m szerokości, od ul. Kolejowej 80 m.

Obiekt oddany w 2020 roku.
Powierzchnia zabudowy 2250,60 mkw, użytkowa 2468,75 mkw, w tym część biurowa na II kondygnacji 549,50 mkw oraz budynek ochrony 23,76 mkw.
Budynek biurowy dwukondygnacyjny o konstrukcji mieszanej murowano-żelbetonowej ze szklaną elewacją wykonany w nowoczesnym stylu na wysoki standard, dopracowany każdy szczegół. Do dyspozycji obszerny hol, sala konferencyjna, biura oraz część socjalna, łącznie ok. 20 pomieszczeń.
W całym biurowcu ogrzewanie podłogowe, infrastruktura sieci LAN (gniazda końcowe Ethernet oraz światłowodowe), wentylacja mechaniczna (rekuperacja).
Hala wykonana z płyty warstwowej EPS, dobrze przeszklona, ze świetlikiem dachowym oraz przestronnymi oknami, dzięki czemu zapotrzebowanie na światło jest ograniczone do minimum. Posiada 3 bramy panelowe przemysłowe o wymiarach 4x4,5 mb każda. Jest podzielona na 3 części, komunikację pomiędzy nimi zapewniają 2 bramy rolowane. Komunikację zapewniają również 3 szt. drzwi zewnętrznych, które są umiejscowione przy bramach panelowych.
Oświetlenie hali zapewniają lampy energooszczędne LED.
Ogrzewanie zapewnia 13 nagrzewnic VOLCANO.
W hali znajdują się również hydranty PPOŻ oraz system oświetlenia awaryjnego.
Posadzka betonowa, zbrojona włóknami stalowymi zacierana na gładko.
Hala skomunikowana jest z resztą obiektu z wykorzystaniem sieci światłowodowej oraz Ethernet.
Bez problemu można dołączyć wszelkie urządzenia wymagające pracy sieci.
Dostęp do sieci Internet za pomocą łącza światłowodowego.

Obiekt posiada własną stację transformatorową (400kV), przyłączona do linii przemysłowej 115kV, zapewniające bezawaryjne, indywidualne zasilanie w energię elektryczną. Dzięki temu nie występują spadki mocy i związane z tym awarie.

W obiekcie funkcjonuje również instalacja fotowoltaiczna, która może pokryć część lub całość zapotrzebowania na energię elektryczną. Jest również miejsce na rozbudowę instalacji (duży dach obiektu).

Cały obiekt wyposażony jest w system monitoringu wizyjnego.

Podana cena jest kwotą netto.

Ze względu na dużą powierzchnię działki jest to ciekawa oferta dla firm dynamiczne rozwijających się. Istnieje możliwość rozbudowania nieruchomości.

Niewątpliwym atutem jest lokalizacja: bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 483, ok. 20 km od węzła autostrady A1 (Radomsko), przystanek autobusowy obok.

Cały obiekt o wysokim standardzie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Krótki film z prezentacją oferty na naszym kanale YouTube: =h_uNXogy1h0

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ, BO WARTO!

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 34 lata doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa